Hong Kong Management Association

物業及維修保養管理證書課程

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Course Information

Schedules
  • 7 Jan 2022 (Fri) - 18 Mar 2022 (Fri) 7:00 PM - 10:00 PM
Registration period
26 Oct 2021 (Tue) - 6 Jan 2022 (Thu)
Price
HKD 3,900
(Tuition fee for Members: HK$3,600;Tuition fee for Non-members:HK$3,900)
Study Mode
Duration
10 Day(s)
Language
Cantonese, English
Location
香港管理專業協會 香港中環紅棉路 8
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Course Overview

課程概述
本課程主要目的在於使負責物業管理的人士對商業樓宇、住宅樓宇、工業樓宇、中型及小型屋苑等物業維
修、保養及有關法例有更徹底及深入之瞭解,以便有更完善及全面地達到物業維修之目標。

完成本課程時,學員將能掌握到保養工程在物業管理上之重要性,並可對其職責及工作範圍把握得更得心應手。
本課程包括一系列堂課,修畢可獲證書。

上課日期及時間

2022 年 1 月 7, 14, 21, 28 日;2 月 11, 18, 25 日;3 月 4, 11, 18 日
( 星期五 ) 晚上 7 時至 10 時

 

What You’ll Learn

1.  樓宇常見問題

  Common Property Repair and Maintenance Problems in Hong Kong

  • 結構老化、混凝土剝落及其修葺
  • 違例建築工程 - 非法蓋搭簷蓬及露台
  • 滲水或喉管滲漏
  • 外牆老化
  • 鋁窗保養
  • 設備保養

2.  政府政策、命令及指引

  Statutory Orders and Guidelines

  • 命令及指引對樓宇的影響
  • 如何解除命令及指引
  • 政府對物業維修的政策
  • 建築物管理條例簡介

3.  物業維修工程管理

  Property Repair and Maintenance Works Management

  • 維修工程進行中需要注意的事項
  • 承建商管理
  • 工程進度及質量管理
  • 與業主/住客之間的溝通
  • 供應品、物料及服務的採購及選用
  • 消除危險及意外事件處理及報告
  • 斜坡維修處理
  • 工程保險事項及賠償
  • 危險品貯存
  • 保養期內及期後的維修責任

4.  物業維修保養管理

  Property Maintenance Management

  • 保養及維修計劃制訂
  • 機電工程保養維修管理
  • 建築物保養維修管理
  • 設備接收及檢驗報告

5.  財務管理

  Financial Management

  • 維修保養費用預算之制訂及控制
  • 設備更新成本控制
  • 業主法團在財務管理上的角色
  • 僱用工程承包商及有關防止賄賂條例
  • 基金準備

6.  屋宇設備維修管理

  Building Facilities and Maintenance Management

  • 消防、供水及排水維修
  • 電器、電力系統及發電設備
  • 空調及自動化系統
  • 外牆招牌的安裝及清拆

7.  顧問管理

  Consultancy Management

  • 顧問的角色
  • 選擇及聘用顧問
  • 顧問費用

8.  標書管理

  Tendering Management

  • 投標形式
  • 標書綱要及內容
  • 標書分類

9.  合約管理

  Contract Management

  • 合約種類及作用
  • 常見合約標準條款
  • 合約的約束性及責任
  • 付款安排

10. 案例研究

  Case Studies



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