Hong Kong Management Association

香港租務管理及土地買賣專業行政文憑課程

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Course Information

Schedules
  • 12 Feb 2022 (Sat) - 11 Jun 2022 (Sat) 10:00 AM - 1:00 PM
Registration period
26 Oct 2021 (Tue) - 11 Feb 2022 (Fri)
Price
HKD 10,800
(Tuition fee for Members: HK$9,900;Tuition fee for Non-members:HK$10,800)
Study Mode
Duration
45 Hour(s)
Language
Cantonese
Location
香港管理專業協會 黃克競管理發展中心 香港中環紅棉路 8 號 東昌大廈 14 字樓
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Course Overview

香港房價近十年不斷上漲,物業市場及物業管理服務市場隨之不斷擴大。由於物業買賣、物業及租務管理服務市場保持穩定增長,許多與物業相關的問題變得與港人息息相關,例如什麼是僭建物、常見的僭建物有哪些?更改冷氣安裝位置會否影響樓宇買賣?什麼是《大廈公契》?違反公契有什麼後果?業主立案法團有哪些責任與權利?什麼形式的租約才有效?簽署在文具店買的租約(俗稱「街約」)是否有效?

本課程將詳述香港租務管理、土地物業轉讓買賣的相關規定。講師會以法庭實例分析租務、物業買賣及管理的問題,對學員本身買賣或租賃物業,以及對從事物業買賣代理、物業管理服務相關行業的人士有莫大幫助。


適合修讀人士

  • 在香港從事物業買賣代理、物業管理服務的人士
  • 有意投身上述行業的人士
  • 對物業買賣、投資有興趣的人士

 


 

 

What You’ll Learn

課程內容

單元一:業主與租客、香港租務法律(條例及普通法)

Module One: Landlord & Tenant; Relevant Law (Ordinances & Common Law) in Hong Kong

  1. 業主與租客
  2. 租約範本
  3. 使用或佔用出租物業的一般法律
  4. 在租期完結前終止租賃的法律糾紛
  5. 業主出售帶有租約之物業
  6. 續約
  7. 租務糾紛法庭案例分析

單元二:物業維修及安全

Module Two: Maintenance and Safety of Property

  1. 大廈公契及分公契 (DMC & Sub-DMC)
  2. 業主立案法團與第三者風險(責任)保險
  3. 法團訂立第三者風險保險的責任
  4. 強制驗樓計劃及強制驗窗計劃
  5. 政府提供的資助、貸款及津貼
  6. 案例分析

單元三:樓宇買賣

Module Three: Real Estate

  1. 樓宇買賣 Sale & Purchase of Property (S&P)
  2. 重建及收購物業 (Redevelopment and Acquisition)
  3. 分拆業權
  4. 逆權侵佔(Adverse Possession)

Skills covered in this course


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